Sa nakalipas na linggo, napakaaktibo ng Wanye Logistics, na nakipagtulungan sa supply chain service provider na "Yuncangpei" at bulk aquatic product online trading platform na "Huacai Technology."Ang mga pakikipagtulungang ito ay naglalayong higit pang palakasin ang sari-saring cold chain logistics na serbisyo ng Wanye sa pamamagitan ng matibay na pakikipagsosyo at teknolohikal na empowerment.
Bilang isang independiyenteng tatak ng logistik sa ilalim ng Vanke Group, sinasaklaw na ngayon ng Wanye Logistics ang 47 pangunahing lungsod sa buong bansa, na may higit sa 160 logistics park at isang warehousing scale na lampas sa 12 milyong metro kuwadrado.Nagpapatakbo ito ng 49 na espesyal na cold chain logistics park, na ginagawa itong pinakamalaki sa mga tuntunin ng cold chain warehousing scale sa China.
Ang malawak at malawak na distributed na mga pasilidad ng warehousing ay ang pangunahing kalamangan ng Wanye Logistics, habang ang pagpapahusay sa mga kakayahan sa serbisyo sa pagpapatakbo ay magiging pokus nito sa hinaharap.
Malakas na Paglago sa Cold Chain Logistics
Itinatag noong 2015, napanatili ng Wanye Logistics ang mabilis na paglaki sa mga nakaraang taon.Ipinapakita ng data na sa nakalipas na apat na taon, ang kita sa pagpapatakbo ng Wanye Logistics ay nakamit ang isang compound annual growth rate (CAGR) na 23.8%.Sa partikular, ang kita ng negosyo ng cold chain ay lumago sa mas mataas na CAGR na 32.9%, na halos triple ang sukat ng kita.
Ayon sa data mula sa National Development and Reform Commission, nakamit ng national logistics revenue ang year-on-year growth na 2.2% noong 2020, 15.1% noong 2021, at 4.7% noong 2022. Wanye Logistics' revenue growth rate sa nakalipas na tatlong taon ay makabuluhang lumampas sa average ng industriya, na maaaring bahagyang maiugnay sa mas maliit na base nito, ngunit hindi maaaring maliitin ang potensyal ng pag-unlad nito.
Sa unang kalahati ng taong ito, nakamit ng Wanye Logistics ang kita na 1.95 bilyong RMB, isang taon-sa-taon na pagtaas ng 17%.Bagaman bumagal ang rate ng paglago, mas mataas pa rin ito kaysa sa pambansang average na rate ng paglago na humigit-kumulang 12%.Ang mga serbisyo ng cold chain logistics ng Wanye Logistics, sa partikular, ay nakakita ng 30.3% taon-sa-taon na pagtaas sa kita.
Gaya ng naunang nabanggit, ang Wanye Logistics ang may pinakamalaking cold chain warehousing scale sa China.Kasama ang apat na bagong cold chain park na binuksan sa unang kalahati ng taon, ang cold chain ng Wanye's rentable building area ay may kabuuang 1.415 million square meters.
Ang pag-asa sa mga serbisyong ito ng cold chain logistics ay natural na isang kalamangan para sa Wanye, na may kalahating taon na kita na 810 milyong RMB na accounting para sa 42% ng kabuuang kita ng kumpanya, kahit na ang nauupahang lugar ay isang-ikaanim lamang ng nauupahang lugar ng mga karaniwang bodega. .
Ang pinakakinatawan na cold chain park ng Wanye Logistics ay ang Shenzhen Yantian Cold Chain Park, ang una nitong bonded cold warehouse.Ang proyektong ito ay sumasaklaw sa isang lugar na humigit-kumulang 100,000 metro kuwadrado at napanatili ang isang average na pang-araw-araw na papasok na dami ng 5,200 mga kahon at isang palabas na dami ng 4,250 mga kahon mula nang magsimula itong gumana noong Abril, na ginagawa itong isang malakas na agricultural product cold chain logistics hub sa Greater Bay Area .
Publiko ba Ito?
Dahil sa sukat nito, modelo ng negosyo, at mga pakinabang, ang Wanye Logistics ay tila handa nang pumasok sa capital market.Iminumungkahi ng kamakailang mga alingawngaw sa merkado na ang Wanye Logistics ay maaaring maging pampubliko at maging ang "unang cold chain logistics stock" sa China.
Ang haka-haka ay pinalakas ng pinabilis na pagpapalawak ni Wanye, na nagpapahiwatig ng pre-IPO momentum.Bukod pa rito, ang pagpapakilala ng mga A-round na pamumuhunan mula sa GIC ng Singapore, Temasek, at iba pa halos tatlong taon na ang nakalipas ay nagmumungkahi ng potensyal na exit cycle.
Bukod dito, ang Vanke ay namuhunan ng higit sa 27.02 bilyong RMB nang direkta sa negosyong logistik nito, na ginagawa itong pinakamalaking pamumuhunan sa mga subsidiary nito, ngunit may taunang return rate na mas mababa sa 10%.Bahagi ng dahilan ay ang mataas na halaga ng logistics cold storage projects na ginagawa, na nangangailangan ng malaking kapital.
Inamin ni Vanke President Zhu Jiusheng sa isang performance meeting noong Agosto na "kahit na maganda ang pagbabago ng negosyo, malamang na limitado ang kontribusyon nito sa sukat ng kita at kita."Ang capital market ay maliwanag na maaaring paikliin ang return cycle para sa mga bagong industriya.
Higit pa rito, nagtakda ang Wanye Logistics ng target na "100 cold chain parks" sa 2021, partikular na ang pagtaas ng pamumuhunan sa mga pangunahing lungsod.Sa kasalukuyan, mas mababa sa kalahati ng target na ito ang mga cold chain park ng Wanye Logistics.Ang mabilis na pagpapatupad ng plano sa pagpapalawak na ito ay mangangailangan ng suporta sa capital market.
Sa katotohanan, sinubukan ng Wanye Logistics ang capital market noong Hunyo 2020, na nag-isyu ng mga unang quasi-REIT nito sa Shenzhen Stock Exchange market, na may katamtamang sukat na 573.2 milyong RMB ngunit magandang resulta ng subscription, na umaakit ng mga pamumuhunan mula sa mga institusyon tulad ng China Minsheng Bank, Industrial Bangko, China Post Bank, at China Merchants Bank.Ipinapahiwatig nito ang paunang pagkilala sa merkado ng mga operasyon ng asset ng logistics park nito.
Sa pagtaas ng pambansang suporta para sa mga REIT ng imprastraktura sa mga nakaraang taon, ang mga listahan ng pampublikong REIT para sa mga industrial park at bodega ng logistik ay maaaring maging isang mabubuhay na landas.Sa isang performance briefing noong Marso ngayong taon, ipinahiwatig ng Vanke management na ang Wanye Logistics ay pumili ng ilang asset project sa Zhejiang at Guangdong, na sumasaklaw sa humigit-kumulang 250,000 metro kuwadrado, na isinumite sa mga lokal na Development and Reform Commission, na may mga REIT na inaasahan sa loob ng taon.
Gayunpaman, itinuturo ng ilang analyst na ang mga paghahanda ng Wanye Logistics para sa paglilista ay hindi pa sapat, kasama ang mga kita at sukat nito bago ang paglilista ay nahuhuli pa rin sa mga internasyonal na advanced na antas.Ang pagpapanatili ng paglago ay magiging isang mahalagang gawain para kay Wanye sa nakikinita na hinaharap.
Naaayon ito sa malinaw na direksyon ng pag-unlad ng Wanye Logistics.Ang Wanye Logistics ay nagpahayag ng isang estratehikong formula: Wanye = base × service^technology.Bagama't hindi malinaw ang mga kahulugan ng mga simbolo, itinatampok ng mga keyword ang isang capital-centric na warehousing network at mga kakayahan sa pagpapatakbong serbisyo na suportado ng teknolohiya.
Sa pamamagitan ng patuloy na pagpapalakas ng base nito at pagpapahusay ng mga kakayahan sa serbisyo, ang Wanye Logistics ay may mas magandang pagkakataon na i-navigate ang kasalukuyang ikot ng industriya ng pagbaba ng kita at pagsasabi ng isang nakakahimok na kuwento sa capital market.
Oras ng post: Hul-04-2024